• • Кв. 35
• Характеристика квартиры на 1914 год: 4 светлых комнат;
  площадь — 30 кв. саж.;
  годовой доход, который могла приносить квартира, — 1100 рублей.

Квартира №35

Семья Костаки, племянница художника Георгия Якулова Ольга Логвинова, не желавшая переезжать из квартиры № 8 в темную комнатку на первом этаже, секретарь-машинист Наркома нефтяной промышленности, заведующий магазином винно-коньячного завода в Голицыно, водопроводчик, токарь и другие жители квартиры № 35

1900–1910-е

До революции квартиру № 35 арендовал некий Топалов.

1920–1930-е

В апреле 1924 года здесь были зарегистрированы четырнадцать человек, но это не означает, что все они жили в этой квартире. Так, например, Иван Александрович Марков, его жена и мать хотя и числились квартирантами, но здесь не жили, а художник Николай Константинович Фон-Бооль и Ольга Николаевна Фон-Бооль, прописанные в 35-й квартире, в действительности жили рядом в художественной мастерской (кв. № 36).

В списке 1925 года состав жильцов поредел почти вдвое — Фон-Бооли теперь значатся в кв. № 36 (художественная мастерская), семья Марковых покинула квартиру и дом 10, также, как и Прасковья Петровна Бобанцева (уборщица в Сольсиндикате) с санитаром Николаем Николаевичем Баландиным. Слесарь Сергей Иванович Лобанов и его жена Татьяна Петровна переехали в кв. № 16, туда же переехал и Николай Петрович Петров. Вместо них в квартире появился новый жилец А.П. Бобанцев и еще трое, переехавших из других квартир дома — из кв. № 50 сюда переехала Наталья Егоровна Кулагина, из кв. № 45 перебрался рабочий Василий Ильич Сутормин (его жена съехала в кв. 27), из кв. № 16 переехал рабочий Захар Михеевич Грачев. Таким образом, в 1925 году в квартире остались восемь жильцов, из которых только четверо были «старожилами».

Список жильцов квартиры № 34 в апреле 1924 года

Фамилия, имя и отчество	Возраст	Место службы	Состоит ли членом жил. т-ва	Имеет ли право быть членом ж. т. по норме устава от 10 марта 24 г.	Отметка районной избирательной комиссии
Бобанцева Ефросинья Семеновна	54	Уборщица при доме	Да	Имеет
Бобанцева Прасковья Петровна	22	Уборщица в Сольсиндикате	Да	Имеет
Баландин Николай Николаевич	23	Санитар в больнице ОБУХА	Нет	Имеет
Баландина Анна Петровна	22	Сиделка в больнице ОБУХА	Нет	Имеет
Шилов Константин Ильич	32	Шофер Московского Горбанка	Да	Имеет
Шилова Зинаида Александровна	26	Продавщица Кооператива ВЦИК	Да	Имеет
Марков Иван Александрович	53	Заместитель управляющего домоуправления Сольсиндиката	Да	Не живет и подлежит отметке
Маркова Клавдия Степановна	40	На иждивении мужа	Да	Не живет и подлежит отметке
Маркова Прасковья Степановна	67	На иждивении сына	Нет	Не живет и подлежит отметке
Лобанов Сергей Иванович	30	Подр. слесарь по отоплению у ДЕХАНОВА	Да	Имеет
Лобанова Татьяна Петровна	21	На иждивении мужа	Да	Имеет
Петров Николай Петрович	21	На иждивении родных	Нет	Имеет
Фон-Бооль Николай Константинович	53	Безработный на Бирже труда	Да	Мастерская Художественная
Фон-Бооль Ольга Николаевна	32	Школьная работница 12-й Совшколы	Да	Мастерская Художественая

1940–1980-е

Главным источником сведений о жильцах дома за 1940–1970-е годы послужили три домовые книги — для удобства они пронумерованы: домовая книга 1 (1940–1944), домовая книга 2 (1944–1958), домовая книга 3 (1958–1970-е).

Согласно списку, составленному в 1940 году, в квартире № 35 проживали 19 человек —
секретарь-машинист Наркома нефтяной промышленности, заведующий магазином винно-коньячного завода в Голицыно, водопроводчик, токарь и другие.

Семья Аветисянц

История семьи Аветисянц

В середине 1920-х годов (не раннее 1924 года и не позднее 1926 года) в доме поселилась большая армянская семья Аветисянц. Барсег Григорьевич Аветисянц (1862-1945) вместе с женой Ашхен Хачатуровной Татевосян (1876-1937) и шестью детьми въехали в полуподвальную квартиру № 42. Еще в 1930-е годы семья Аветисянц проживала в 42-ой квартире. Однако уже к 1940 году часть семьи переехала в квартиру № 2, а сам Барсег с сыном Львом – в 35-ую квартиру. Здесь до 1959 года жила семья Льва: сам Лев, его жена Валентина и двое детей – Борис (1942-2020) и Нина (1948 г.р.). Все жители этой квартиры вспоминали, как там было темно, так как окна выходили на стену корпус художественных мастерских. Нарине Оганесян, внучка Льва Аветисянц, вспоминает, что уже после смерти Барсега и Ашхен, когда родились Борис и Нина, няне и детям выделили часть комнаты – сделали второй навесной этаж. Тогда Лев прорубил на этом самодельном этаже дополнительное окно, так как жить в такой темноте не представлялось возможным.

До 1980-х годов в доме № 10 на Большой Садовой проживала племянница художника Георгия Якулова дочь его старшей сестры Варвары Ольга Сергеевна Логвинова, в девичестве Шелковникова (1901–1980-е).

История Ольги Сергеевны Логвиновой

История Ольги Сергеевны Логвиновой

Обмен комнатами между семьей Костаки и племянницей художника Якулова Ольгой Логвиновой

В 1940-м году семья Николая Костаки переехала из коммуналки в Сивцевом Вражке в квартиру № 35 (страницы домовой книги № 1 повреждены там, где идет буква К). Николай Костаки, греческий поданный, родившийся в Москве, работал с 1924 года в посольстве Греции. Когда в 1941 году дипломатические отношения с этой страной были разорваны, он устроился на работу в посольство Великобритании, где выполнял обязанности переводчика и руководителя русским персоналом вплоть до 1989 года. За свои заслуги Николай Костаки получил орден Британской империи от королевы Елизаветы II. Николай Костаки приходился родным братом крупнейшему коллекционеру русского авангарда Герогию Дионисовичу Костаки. В этом доме семья Костаки прожила до 1959 года.

Перед рождением сына Михаила в 1947 году семья Костаки приняла решение переехать из темной комнаты квартиры № 35 в светлую комнату квартиры № 8, окна которой выходили на Большую Садовую: «Эта комната была замечательной. Почти 30 кв. м., светлая с эркером. Она прямо посередине дома над аркой располагалась».

Квартира № 8. Переезд семьи Костаки из комнаты квартиры № 35 в комнату квартиры № 8

Квартира № 8. Переезд семьи Костаки из комнаты квартиры № 35 в комнату квартиры № 8

Обмен должен был состояться между семьей Костаки и племянницей художника Георгия Якулова Ольгой Сергеевной Логвиновой. Однако неожиданно она отказалась переезжать в квартиру № 35, сославшись на слабое здоровье и противопоказания к проживанию в темной комнате. Спустя несколько месяцев тяжелых переговоров Ольга Логвинова все-таки выехала из 8-й квартиры, уступив комнату семье Костаки.

Семья Костаки прожила в комнате квартиры № 8 с 1947 по 1959 год. Потом Николай получил отдельную двухкомнатную квартиру на Фрунзенском валу.

Список жителей на 1940 год

Список жителей на 1940 год

Согласно списку домовой книги № 3, составленному в 1958 году, в квартире № 35 проживали 13 человек — пенсионеры, студенты и ученики, техник Центрального телеграфа, товаровед, уборщица и др.

Список жителей на 1958 год

Список жителей на 1958 год