1900–1910-е

До революции полуподвальное помещение не имело номера. Оно располагалось под квартирой № 52. В нем размещались дворницкая (с тремя светлыми окнами), прачечная (с одним светлым окном) и камера для отопления (с одним светлым окном).

1920–1930-е

Согласно данным домовой книги за 1940 год, в октябре 1921 года в квартиру въехала многочисленная татарская семья Насреддина Османова. В списке за 1924 год его имя пишется, как «Наср Эдин», а в домовой книге за 1940 год — «Несередтин». Насреддин Османов родилась в Нижегородской губернии в 1883 году. Он, как и большинство московских татар того времени, был мишарем — представителем этнической группы татар Среднего Поволжья, проживающих сейчас в основном в Пензенской и Нижегородской областях, а также в Мордовии. Вероятно, Насреддин въехал вместе с женой, детьми и матерью, которая не значится уже в более поздних списках. Османов работал дворником. По воспоминаниям соседки Османовых Анны Георгиевны Костылевой, в семье праздновались Курбан-байрам и Ураза-байрам, а мужчины регулярно ходили в Соборную мечеть. Вместе с Османовыми в квартире жили истопник Егор Трубичев и истопник-слесарь Александр Моисеев.

Согласно домовым книгам, в 1930 году в квартире поселились Георгий Иванович Жеребцов вместе со своей женой Марией Петровной, в девичестве Сухаревой. По воспоминаниям их дочери Анны Георгиевны Костылевой, семья въехала в квартиру в 1927 году. Жеребцовы прожили в квартире № 53а до 1958 года, когда переехали в квартиру № 45, находившуюся на первом этаже того же подъезда. Георгий и Мария родились в Тамбовской области (тогда Воронежская), по рассказам их дочери Анны, в одном селе Новокленское. Оба происходили из крестьян.

История семьи Жеребцовых-Костылевых. 1930–1970-е.

Родители Анны Георгиевны Георгий Иванович Жеребцов и Мария Петровна, в девичестве Сухарева, с детьми Валентиной, Анной (в середине) и Ниной. Нина умерла маленькой от воспаления легких. Начало 1930-х годов, Москва
Фотоальбом: квартиры № 53а, 45, 49. Семейные фотографии Жеребцовых-Костылевых

1940–1970-е

Главным источником сведений о жильцах дома за 1940-1970-е годы послужили три домовые книги – для удобства они пронумерованы: домовая книга 1 (1940-1944), домовая книга 2 (1944-1958), домовая книга 3 (1958-1970е).

Согласно списку, составленному в 1940-м году, в квартире № 53а проживали 27 человек. В некоторых списках квартира № 53а указывается, как служебная. До войны в квартире проживали слесарь-водопроводчик домоуправления на Большой Садовой, 10 Георгий Жеребцов, его жена истопник Мария Жеребцова, дворник дома № 10 по Большой Садовой Ефим Пятович. Известный многим жителям и уже упоминавшийся дворник Насреддин Османов до войны работал сторожем в Областной земской управе на Садовой-Триумфальной, дворником при доме в Тверском-Ямском переулке, сторожем при Институте пищевой промышленности на Волоколамском шоссе. Вероятно, дворником при доме он начал работать уже после войны.

Список жителей на 1940 год

Дети Анны Георгиевны сестры Ольга (первая слева) и Елена (вторая) на площади Маяковского. На фоне видно здание гостиницы «Пекин». Конец 1950-х годов
Фотоальбом: квартиры № 53а, 45, 49. Семейные фотографии Жеребцовых-Костылевых

Согласно списку Домовой книги № 3, составленному в 1958 году, в квартире № 2 проживали 19 человек. Большую часть населения квартиры составляли члены уже упоминавшихся двух семей – Жеребцовых-Костылевых и Османовых, приехавших в дом еще в 1920-30-е годы. Первое время они работали служащими дома – истопниками, водопроводчиками, дворниками. Однако к концу 1950-х годов жители этой коммуналки трудились уже в других местах. Так, например, старший сын Насреддина Османова Алексей работал кладовщиком на фабрике «Красная Роза», а младший – гардеробщиком при гастрономе № 1 на улице Горького. Жена Алексея Асьма записана в домой книге, как уборщица в гостинице «Пекин». Георгий Жеребцов, приехавший в дом в 1930-м году, согласно домовой книге 1958 года, работал мастером на заводе имени Лихачева.
Большая часть жителей выехали из квартиры в 1958 году. Так, семья Жеребцовых-Костлевых перебрались в квартиру № 45. К началу 1960-х годов полуподвальное помещение было полностью расселено.

Список жителей на 1958 год

По воспоминаниям их дочери Анны Георгиевны Костылевой, семья въехала в квартиру в 1927 году. Жеребцовы прожили в квартире № 53а до 1958 года, когда переехали в квартиру № 45, находившуюся на первом этаже того же подъезда. В 1961 году Мария Петровна переселилась в квартиру № 49, находившуюся на третьем этаже. В 45-й остались ее дочь Анна Георгиевна Костылева с мужем Валерием и внучки Ольга и Елена.

Квартиры № 53а, 45 и 49. История семьи Жеребцовых-Костылевых

Квартиры № 53а, 45 и 49. История семьи Жеребцовых-Костылевых