Владение числилось за московским купцом второй гильдии Ильей Давидовичем Пигитом. Купчая на владение состоялась 2 мая 1901 года.

Подобные описи владений были составлены Московской городской управой повсеместно в Москве. Главная цель описи заключалась в оценке имущества и валового дохода. Чаще всего опись проводилась, если владельцу была необходима переоценка своего имущества в связи с перестройкой отдельных сооружений, новым строительством в границах владения или переходом нежилых помещений в разряд жилых.

В описи указывались арендаторы всех квартир дома, а также все помещения каждой из квартир и домовые помещения общественного пользования — домовая контора, дворницкая, швейцарская, сарай для принадлежностей, прачечная и т.д. Арендаторы доходных домов часто менялись, поэтому информация, указанная в описи отражает состав населения дома лишь на момент проведения описи. Для каждой из квартир указывался годовой валовый доход. Опись сопровождалась планом владения, описанием каждого из строений и подробным списком расходов — на водоснабжение, освещение, содержание и ремонт пылесосов и т.д.

Далеко не у всех домов Москвы сохранились такие ценные документы. А если они и сохранились, то чаще всего за один год. Поэтому практически невозможно проследить динамику доходности того или иного владения, а также найти всех арендаторов дореволюционного периода. Опись владения дома может оказаться полезной исследователю при параллельной работе со справочником «Вся Москва». В некоторых случаях по нему представляется возможность проследить в каком году тот или иной арендатор въехал в интересующий дом, а в каком уже выехал.

Центральный Городской Архив Москвы. Фонд № 179, опись 63, дело 444

Помимо домовых книг, в товариществе составлялись специальные списки, которые затем направлялись в отделение милиции для регистрации — в случае дома 10 это было 15-е отделение милиции Краснопресненского района. Председатель жилтоварищества принимал решение — регистрировать нового жителя или нет, давать ему постоянную прописку или только временную. Широкие полномочия председателя правления жилтоварщества давали богатую почву для конфликтов — первая жена М. Булгакова Татьяна Николаевна Лаппа вспоминала, как в конце 1921 или начале 1922 года их не хотели прописывать в комнате квартиры № 50 и угрожали выкинуть на улицу. Дело сдвинулось только после письма Булгакова Н.К. Крупской под руководством которой он работал в Наркомпросе. Крупская прислала записку в жилтоварищество и пораженный председатель, наконец, согласился зарегистрировать М. Булгакова с женой.

Домовая книга дома 10 за 1920-1930-е годы, видимо, не сохранилась. В галерее вывешена копия списка жильцов дома от 1924 года, поданного для отчета в МУНИ (Московское управление недвижимого имущества) .

Центральный Городской Архив Москвы. Фонд № 2433, опись 4, дело 725

Большая часть жителей дома, зарегистрированные в 1940-50-е годы, въехали в коммунальные квартиры в 1920-30-е годы. Из домовой книги помимо имени, отчества и фамилии жителя можно узнать место и год рождения, откуда и когда человек прибыл в дом, цель приезда и срок, национальность, паспортные данные, отношение к военной службе, место работы и должность, номер квартиры, куда и когда человек выбыл из квартиры.

Из трех у двух домовых книг сохранились поквартирные списки жителей. Список жителей домовой книги, начатой в 1940 году, дает представление о всех изменениях населения дома, произошедших во время войны. Большая часть фамилий жителей перечеркнута. А рядом с годом прибытия в дом указывается дата отъезда из дома — в эвакуацию или на фронт. Список жителей почти всех квартир, созданный еще до войны, в 1940 году завершается списком новых жителей дома, въехавших в пустующие комнаты во время войны. Именно в связи с такой масштабной динамикой населения дома в 1944 году встала необходимость начать составлять новую домовую книгу. Поквартирный список жителей домовой книги, начатой в 1944 году не сохранился.

Большая часть жителей дома, зарегистрированных в 1940–1950-е, въехали в коммунальные квартиры в 1920–1930-е годы. Из домовой книги помимо имени, отчества и фамилии жителя можно узнать место и год рождения, откуда и когда человек прибыл в дом, цель приезда и срок, национальность, паспортные данные, отношение к военной службе, место работы и должность, номер квартиры, куда и когда человек выбыл из квартиры.

Из трех домовых книг у двух сохранились поквартирные списки жителей. Список жителей домовой книги, начатой в 1958 году дает представление о населении дома в послевоенное время. Сама домовая книга, начатая в 1958 году, отражает изменения в жизни дома, связанные с расселением коммуналок, начавшемся в 1960-е годы и достигшем своего пика в 1970-е.