• Характеристика квартиры на 1914 год: 5 светлых комнат;
  площадь — 30,50 кв. саж.;
  годовой доход, который могла приносить квартира, — 1500 рублей

Квартира №12

Хаим Гордон с охранной грамотой от любых уплотнений, переплетчица мебельной фабрики «Красный пролетарий» Анна Годунова и другие жители квартиры № 12

1900–1910-е

С 1911 по 1917 гг. квартиру № 12 арендовала Юлия Ивановна Циммерман, жена члена Московской судебной палаты Александра Акакиевича Циммермана.

1920–1930-е

Договор на аренду квартиры был заключен 8 октября 1923 года сроком на три года. Плата составляла 350 червонцев «въездных», а затем 180 рублей золотом в месяц, включая оплату отопления (с 1 октября по 1 апреля). Кроме этого Хаим <Ефим> Моисеевич Гордон обязался произвести ремонт квартиры за свой счет. Он имел право передать квартиру другому жильцу, но для этого был «должен войти по этому поводу в соглашение с Правлением Жилищн. Т-ва». Как и любой квартиросъемщик, Хаим Моисеевич обладал правами и обязанностями. Так, например, один из пунктов договора гласил: «В случае неуплаты своевременно за квартиру или выезда из занимаемого помещения ранее срока договора, Рабочее Жил. Т-во имеет право отдавать помещение другим лицам, оставляя право за Жил. Т-вом взыскать с Е.М. Гордон деньги за время по срок договора за неустойку». Другим непременным условием аренды было требование соблюдать чистоту в квартире, «не допускать разогревания самоваров и колки дров на лестницах» и т.д. Живущие у Е.М. Гордон должны были «иметь установленные документы на жительство и предъявлять таковые в домовую контору для прописки и отметки в милицию, а равно необходимо сообщать в домовую контору письменно о прибывающих и выбывающих». При этом у Гордона была охранная грамота от любых уплотнений: «Правление Рабоч. Жил. Т-ва на основании договора, заключенного им с Моск. Коммун. Хоз. от 18 мая 1922 г. за № 1506, обязуется перед гр. Гордон не уплотнять его квартиры и не изъять из таковой никакой 10 % или иной могущей быть изданной нормы на все время сего договора и безразлично от того имеется ли в квартире лишняя площадь или нет. Право самоуплотнения предоставляется лишь гр. Гордону и по его желанию». Возможно, в 1924 году Гордона все же уплотнили — в числе прописанных жильцов кроме самого Гордона, его жены Зельды Шиломовны и домработницы Ольги Семеновны в апреле 1924 года значатся еще Яков Абрамович и Фаня Зельмовна Волынские. Нельзя, впрочем, исключать, что это были друзья или родственники Гордонов и уплотнение было добровольным.

Список жильцов квартиры №12 в апреле 1924 года

Фамилия, имя и отчество	Возраст	Место службы (профессия, источник заработка или на чьем иждивении)	Состоит ли членом жил. т-ва	Имеет ли право быть членом ж. т. по норм.<е> уст.<ава> от 10 марта 24 г.	Отметка районной избирательной комиссии
Гордон Хаим <Ефим> Моисеевич	37	Уполномоченный Губсельсоюза Нижнего Новгорода	Нет
Гордон Зельда Шиломовна	34	На иждивении мужа	Нет
Волынский Яков Абрамович	60	Сотрудник Югострас. конторы	Нет
Волынская Фаня Зельмовна	51	Сотрудник Югостр. конторы	Нет
Котова Ольга Семеновна	32	Прислуга у г. Гордона	Нет

1940–1970-е

Главным источником сведений о жильцах дома за 1940–1970-е годы послужили три домовые книги — для удобства они пронумерованы: домовая книга 1 (1940–1944), домовая книга 2 (1944–1958), домовая книга 3 (1958–1970-е).

Согласно списку жителей дома, составленному в 1940 году, в квартире № 12 проживали 14 человек. Помимо семьи Ефима Гордона, счетовода детского внешкольного комбината при заводе Революции 1905 года, в квартире проживали литературный работник Гослитиздат, счетовод аптеки № 17, адъютант Народного комиссара Главного управления Всеобщего обучения НКО СССР, переплетчица мебельной фабрики «Красный пролетарий» и др.

Список жителей на 1940 год

Согласно поквартирному списку 1958 года домовой книги 3 (1958–1970-е), в квартире № 12 проживали десять человек — начальник цеха швейной фабрики, старший инженер Института минерального сырья, инструктор Главвоенторга, уборщица 9-го домоуправления и др.

Список жителей на 1958 год